News dal mercato immobiliare a Gavorrano

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gavorrano.


Gavorrano è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 23 Km da Grosseto.
Ha una popolazione di 8.660 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagno di Gavorrano, Caldana, Filare, Giuncarico, Ravi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagno di Gavorrano con oltre 962 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.811 annunci immobiliari, di cui 2.640 in vendita e 171 in affitto, con un indice complessivo di 324 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gavorrano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Gavorrano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 790% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Giuncarico (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagno di Gavorrano (2.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bagno di Gavorrano € 2.000 34% appartamenti in vendita in zona Bagno di Gavorrano a Gavorrano mappa
Caldana € 1.750 8% appartamenti in vendita in zona Caldana a Gavorrano mappa
Filare € 1.950 5% appartamenti in vendita in zona Filare a Gavorrano mappa
Giuncarico € 1.650 4% appartamenti in vendita in zona Giuncarico a Gavorrano mappa
Ravi € 1.850 7% appartamenti in vendita in zona Ravi a Gavorrano mappa

Dinamica dei prezzi a Gavorrano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gavorrano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gavorrano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 € 5,7 mese -1,02% appartamento a Gavorrano
bifamiliare € 1.950 - -1,19% bifamiliare a Gavorrano
bivano € 2.200 - -1,12% bivano a Gavorrano
casa indipendente € 2.500 - -1,31% casa indipendente a Gavorrano
casale € 3.450 - -7,16% casale a Gavorrano
mansarda € 2.100 - +2,46% mansarda a Gavorrano
quadrivano € 2.100 - +4,55% quadrivano a Gavorrano
trivano € 2.000 - -2,57% trivano a Gavorrano
villa € 2.750 - +0,59% villa a Gavorrano
villetta a schiera € 2.700 - +5,12% villetta a schiera a Gavorrano