L'osservatorio immobiliare a Castiglione della Pescaia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia

Mercato Immobiliare a Castiglione della Pescaia

lunedì 18 marzo 2024

Castiglione della Pescaia, con una popolazione di 7.131 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 18 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Punta Ala, Ampio, Roccamare, Vetulonia, Buriano, Riva del Sole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Punta Ala con oltre 315 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.468 annunci immobiliari, di cui 1.149 in vendita e 319 in affitto, con un indice complessivo di 205 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castiglione della Pescaia è compreso tra 1.450 €/m² e 5.075 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 13,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.225 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 79% superiore alla quotazione media provinciale (2.360 €/m²).
I prezzi a Castiglione della Pescaia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 2.780 €/m² e 5.460 €/m² nel 60% dei casi.

Castiglione della Pescaia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.225 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1545% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Buriano (1.960 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Riva del Sole (5.025 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.075 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Ampio € 4.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ampio
Buriano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Buriano
Punta Ala € 4.500 /m² appartamenti in vendita in zona Punta Ala
Riva del Sole € 5.000 /m² appartamenti in vendita in zona Riva del Sole
Vetulonia € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Vetulonia