News dal mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castiglione della Pescaia.


Castiglione della Pescaia è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 18 Km da Grosseto.
Ha una popolazione di 7.076 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ampio, Buriano, Punta Ala, Riva del Sole, Roccamare, Rocchette, Tirli, Vetulonia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Punta Ala con oltre 595 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.027 annunci immobiliari, di cui 2.583 in vendita e 444 in affitto, con un indice complessivo di 427 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.650 €/m²) è di circa il 89% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 71% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione della Pescaia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.700 €/m² e 5.600 €/m².

Castiglione della Pescaia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.650 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2285% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Castiglione della Pescaia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione della Pescaia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione della Pescaia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.650 € 16,6 mese -3,22% appartamento a Castiglione della Pescaia
attico € 4.850 - -8,55% attico a Castiglione della Pescaia
bifamiliare € 5.550 - +0,88% bifamiliare a Castiglione della Pescaia
bivano € 4.700 - -4,95% bivano a Castiglione della Pescaia
casa indipendente € 5.050 € 29,8 mese +0,02% casa indipendente a Castiglione della Pescaia
casa semindipendente € 5.300 - +5,61% casa semindipendente a Castiglione della Pescaia
mansarda € 4.300 - -8,07% mansarda a Castiglione della Pescaia
monolocale € 4.500 - -4,37% monolocale a Castiglione della Pescaia
pentavano € 4.600 - -17,81% pentavano a Castiglione della Pescaia
quadrivano € 4.800 - +1,01% quadrivano a Castiglione della Pescaia
trivano € 5.000 - -6,42% trivano a Castiglione della Pescaia
villa € 5.450 € 31,2 mese +1,29% villa a Castiglione della Pescaia
villetta a schiera € 5.100 € 43,7 mese +1,35% villetta a schiera a Castiglione della Pescaia