L'osservatorio immobiliare a Capalbio

Capalbio, con una popolazione di 3.864 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 43 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Carige, Pescia Fiorentina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Carige con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 508 annunci immobiliari, di cui 443 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Capalbio è compreso tra 1.700 €/m² e 2.920 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.255 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Capalbio è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.190 €/m² e 4.625 €/m².

Capalbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.255 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1156% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.