L'osservatorio immobiliare a Capalbio

Capalbio, con una popolazione di 3.864 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 43 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Carige, Pescia Fiorentina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Carige con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 523 annunci immobiliari, di cui 459 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Capalbio è compreso tra 1.700 €/m² e 2.920 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.165 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 34% superiore alla quotazione media provinciale (2.360 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capalbio è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.185 €/m² e 4.425 €/m².

Capalbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.165 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1117% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.