News dal mercato immobiliare a Vicchio

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Vicchio.


Vicchio è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 24 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 8.117 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villore con oltre 71 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.421 annunci immobiliari, di cui 1.286 in vendita e 135 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vicchio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Vicchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 677% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Caselle (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria a Vezzano (1.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Caselle € 1.550 2% appartamenti in vendita in zona Caselle a Vicchio mappa
Santa Maria a Vezzano € 1.650 2% appartamenti in vendita in zona Santa Maria a Vezzano a Vicchio mappa

Dinamica dei prezzi a Vicchio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vicchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vicchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 7 mese -3,47% appartamento a Vicchio
bivano € 1.950 - +0,74% bivano a Vicchio
casa indipendente € 1.700 € 14,2 mese +2,46% casa indipendente a Vicchio
casale € 1.600 - +4,58% casale a Vicchio
mansarda € 1.750 - +1,23% mansarda a Vicchio
quadrivano € 1.900 - +5,98% quadrivano a Vicchio
trivano € 1.750 - - trivano a Vicchio
ufficio € 1.450 - +12,55% ufficio a Vicchio
villa € 1.650 - -2,13% villa a Vicchio
villetta a schiera € 1.700 - -3,23% villetta a schiera a Vicchio