L'osservatorio immobiliare a Sesto Fiorentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sesto Fiorentino

Mercato Immobiliare a Sesto Fiorentino

giovedì 28 marzo 2024

Sesto Fiorentino, con una popolazione di 48.895 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 8 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Osmannoro, Quinto, Colonnata, Padule, Zambra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Osmannoro con oltre 213 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.902 annunci immobiliari, di cui 1.529 in vendita e 373 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Sesto Fiorentino è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.160 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.920 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.420 €/m² e 4.020 €/m².

Sesto Fiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.160 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 724% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Osmannoro (1.835 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cercina (3.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.600 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (OSMANNORO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Cercina € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cercina
Colonnata € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Colonnata
Osmannoro € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Osmannoro
Padule € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Padule
Quinto € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Quinto
Zambra € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Zambra

Dinamica dei prezzi a Sesto Fiorentino e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² € 11,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino
attico € 4.250 /m² - - attici in vendita a Sesto Fiorentino
bifamiliare € 3.000 /m² - - bifamiliari in vendita a Sesto Fiorentino
bivano € 3.200 /m² € 12,8 /m²/mese - bivani in vendita a Sesto Fiorentino
casa indipendente € 3.050 /m² € 10,8 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Sesto Fiorentino
casa semindipendente € 3.050 /m² € 11 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Sesto Fiorentino
locale commerciale € 1.850 /m² € 9,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Sesto Fiorentino
mansarda € 3.150 /m² - - mansarde in vendita a Sesto Fiorentino
pentavano € 3.000 /m² - - pentavani in vendita a Sesto Fiorentino
quadrivano € 2.850 /m² € 11,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Sesto Fiorentino
trivano € 3.250 /m² € 11,4 /m²/mese - trivani in vendita a Sesto Fiorentino
ufficio € 1.950 /m² € 10 /m²/mese - uffici in vendita a Sesto Fiorentino
villa € 2.950 /m² € 10,1 /m²/mese - ville in vendita a Sesto Fiorentino
villetta a schiera € 3.100 /m² - - villette a schiera in vendita a Sesto Fiorentino