News dal mercato immobiliare a Sesto Fiorentino

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sesto Fiorentino.


Sesto Fiorentino è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 8 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 47.742 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cercina, Colonnata, Osmannoro, Padule, Quinto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quinto con oltre 263 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.227 annunci immobiliari, di cui 2.579 in vendita e 648 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Sesto Fiorentino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².

Sesto Fiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1114% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Osmannoro (2.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colonnata (2.950 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cercina € 2.950 2% appartamenti in vendita in zona Cercina a Sesto Fiorentino mappa
Colonnata € 2.950 5% appartamenti in vendita in zona Colonnata a Sesto Fiorentino mappa
Osmannoro € 2.450 6% appartamenti in vendita in zona Osmannoro a Sesto Fiorentino mappa
Padule € 2.750 1% appartamenti in vendita in zona Padule a Sesto Fiorentino mappa
Quinto € 2.850 8% appartamenti in vendita in zona Quinto a Sesto Fiorentino mappa

Dinamica dei prezzi a Sesto Fiorentino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sesto Fiorentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,50%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sesto Fiorentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 40% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 € 10,1 mese -1,70% appartamento a Sesto Fiorentino
bifamiliare € 2.900 - -2,26% bifamiliare a Sesto Fiorentino
bivano € 3.100 € 12,4 mese -0,54% bivano a Sesto Fiorentino
casa indipendente € 3.150 € 10,6 mese +0,38% casa indipendente a Sesto Fiorentino
casale € 3.800 - -0,76% casale a Sesto Fiorentino
mansarda € 3.000 - -3,14% mansarda a Sesto Fiorentino
monolocale € 3.100 - +4,12% monolocale a Sesto Fiorentino
pentavano € 2.100 - -40,79% pentavano a Sesto Fiorentino
quadrivano € 2.650 - -3,04% quadrivano a Sesto Fiorentino
trivano € 2.650 - -11,00% trivano a Sesto Fiorentino
villa € 3.350 - -2,64% villa a Sesto Fiorentino
villetta a schiera € 3.100 - -5,50% villetta a schiera a Sesto Fiorentino