News dal mercato immobiliare a Scarperia

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Scarperia.


Scarperia è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 25 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 7.538 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.151 annunci immobiliari, di cui 965 in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scarperia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Scarperia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 828% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Scarperia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scarperia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scarperia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da uffici, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 6,8 mese -6,77% appartamento a Scarperia
bivano € 1.750 - - bivano a Scarperia
casa indipendente € 1.800 € 10,2 mese -5,28% casa indipendente a Scarperia
mansarda € 1.750 - -13,06% mansarda a Scarperia
ufficio € 1.550 € 6,5 mese -2,17% ufficio a Scarperia
villa € 2.050 - -3,58% villa a Scarperia
villetta a schiera € 2.350 - -2,29% villetta a schiera a Scarperia