News dal mercato immobiliare a Scandicci

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  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

      Andamento del mercato immobiliare a Milano. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Milano sono presenti un totale di circa 82485 annunci immobiliari in vendita e 74047 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 a...

  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Torino. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Torino sono presenti un totale di circa 45273 annunci immobiliari in vendita e 19446 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitant...

  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Scandicci.


Scandicci è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 8 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 49.765 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badia a Settimo, Casellina, Mosciano, Ponte a Greve, Rinaldi, San Colombano, San Giusto, San Martino alla Palma, San Vincenzo a Torri, Scandicci Alto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casellina con oltre 677 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.589 annunci immobiliari, di cui 3.664 in vendita e 925 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Scandicci sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.250 €/m².

Scandicci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1022% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Scandicci. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scandicci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,85%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scandicci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 € 10,8 mese -2,46% appartamento a Scandicci
attico € 3.050 - -6,64% attico a Scandicci
bifamiliare € 3.150 - -4,64% bifamiliare a Scandicci
bivano € 3.050 - -6,20% bivano a Scandicci
casa indipendente € 3.050 € 12,7 mese -1,55% casa indipendente a Scandicci
casale € 3.400 - +1,01% casale a Scandicci
locale commerciale € 1.600 € 12 mese -18,24% locale commerciale a Scandicci
loft € 3.150 - +0,99% loft a Scandicci
mansarda € 3.100 - +2,10% mansarda a Scandicci
monolocale € 2.500 - +2,48% monolocale a Scandicci
pentavano € 2.650 - -13,59% pentavano a Scandicci
quadrivano € 2.650 € 9,9 mese -6,65% quadrivano a Scandicci
trivano € 2.850 - -6,32% trivano a Scandicci
ufficio € 1.700 € 9,9 mese -6,59% ufficio a Scandicci
villa € 3.250 € 16 mese -1,45% villa a Scandicci
villetta a schiera € 3.050 - +3,10% villetta a schiera a Scandicci