News dal mercato immobiliare a San Godenzo

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Godenzo.


San Godenzo è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 33 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 1.231 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 180 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Godenzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

San Godenzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 549% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castagno d'Andrea € 1.350 22% appartamenti in vendita in zona Castagno d'Andrea a San Godenzo mappa

Dinamica dei prezzi a San Godenzo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Godenzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,13%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Godenzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
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casa indipendente € 1.500 - +0,72% casa indipendente a San Godenzo
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