L'osservatorio immobiliare a San Casciano in Val di Pesa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa

Mercato Immobiliare a San Casciano in Val di Pesa

mercoledì 27 marzo 2024

San Casciano in Val di Pesa, con una popolazione di 16.492 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 13 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cerbaia, Mercatale in Val di Pesa, Romola, Chiesanuova, San Pancrazio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cerbaia con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 848 annunci immobiliari, di cui 774 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Casciano in Val di Pesa è compreso in tutta la città tra 1.445 €/m² e 2.445 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.505 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è invece di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.920 €/m²).
Le quotazioni a San Casciano in Val di Pesa sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.795 €/m² e 3.175 €/m².

San Casciano in Val di Pesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.505 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 554% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mercatale in Val di Pesa (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Chiesanuova (2.775 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (CHIESANUOVA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.445 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (CERBAIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.445 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerbaia € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cerbaia
Chiesanuova € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Chiesanuova
Mercatale in Val di Pesa € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa
Romola € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Romola
San Pancrazio € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Pancrazio