News dal mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa

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  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Casciano in Val di Pesa.


San Casciano in Val di Pesa è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 13 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 16.883 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bargino, Cerbaia, Chiesanuova, Mercatale in Val di Pesa, Montefiridolfi, Romola, San Pancrazio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mercatale in Val di Pesa con oltre 435 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.766 annunci immobiliari, di cui 2.286 in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Casciano in Val di Pesa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

San Casciano in Val di Pesa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 659% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Casciano in Val di Pesa. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Casciano in Val di Pesa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,15%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Casciano in Val di Pesa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 € 8,7 mese -2,73% appartamento a San Casciano in Val di Pesa
bifamiliare € 2.800 - +3,66% bifamiliare a San Casciano in Val di Pesa
bivano € 3.150 - +6,38% bivano a San Casciano in Val di Pesa
casa indipendente € 2.850 € 12,5 mese -0,72% casa indipendente a San Casciano in Val di Pesa
casa semindipendente € 2.700 - -0,00% casa semindipendente a San Casciano in Val di Pesa
casale € 2.850 - +2,28% casale a San Casciano in Val di Pesa
mansarda € 2.850 - +0,89% mansarda a San Casciano in Val di Pesa
pentavano € 2.800 - -3,57% pentavano a San Casciano in Val di Pesa
quadrivano € 2.850 € 8,1 mese -7,24% quadrivano a San Casciano in Val di Pesa
trivano € 2.750 - -15,49% trivano a San Casciano in Val di Pesa
ufficio € 2.650 - +0,79% ufficio a San Casciano in Val di Pesa
villa € 2.900 € 14,3 mese +0,18% villa a San Casciano in Val di Pesa
villetta a schiera € 2.850 - +1,57% villetta a schiera a San Casciano in Val di Pesa