News dal mercato immobiliare a Reggello

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Reggello.


Reggello è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 24 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 16.076 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cancelli, Cascia, Donnini, Leccio, Matassino, Montanino, Pietrapiana, Tosi, Vaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vaggio con oltre 128 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.238 annunci immobiliari, di cui 2.047 in vendita e 191 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Reggello non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Reggello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 603% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Reggello. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,78%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 11,6 mese +1,74% appartamento a Reggello
bifamiliare € 1.800 - -0,57% bifamiliare a Reggello
bivano € 1.800 - -11,62% bivano a Reggello
casa indipendente € 1.850 € 15,8 mese +0,13% casa indipendente a Reggello
casa semindipendente € 1.850 - +2,91% casa semindipendente a Reggello
casale € 2.000 - -8,36% casale a Reggello
mansarda € 1.900 - +0,37% mansarda a Reggello
pentavano € 1.750 - -7,47% pentavano a Reggello
quadrivano € 1.850 - +7,03% quadrivano a Reggello
trivano € 1.850 - -2,37% trivano a Reggello
villa € 1.900 € 16,3 mese +1,89% villa a Reggello
villetta a schiera € 1.950 € 17,8 mese +4,92% villetta a schiera a Reggello