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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pelago.


Pelago è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 7.509 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borselli, Consuma, Diacceto, Palaie, San Francesco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Francesco con oltre 139 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 803 annunci immobiliari, di cui 736 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pelago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m².

Pelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 890% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Borselli (1.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carbonile (3.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Borselli € 1.750 6% appartamenti in vendita in zona Borselli a Pelago mappa
Carbonile € 3.200 4% appartamenti in vendita in zona Carbonile a Pelago mappa
Diacceto € 1.850 10% appartamenti in vendita in zona Diacceto a Pelago mappa
Palaie € 2.250 6% appartamenti in vendita in zona Palaie a Pelago mappa
San Francesco € 2.100 17% appartamenti in vendita in zona San Francesco a Pelago mappa

Dinamica dei prezzi a Pelago. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pelago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,82%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pelago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 € 8 mese -7,18% appartamento a Pelago
casa indipendente € 2.100 € 20,9 mese +1,92% casa indipendente a Pelago
mansarda € 1.700 - -17,53% mansarda a Pelago
quadrivano € 1.850 - -2,93% quadrivano a Pelago
trivano € 1.850 - -9,04% trivano a Pelago
villa € 2.100 - -2,10% villa a Pelago
villetta a schiera € 2.250 - -5,74% villetta a schiera a Pelago