L'osservatorio immobiliare a Montespertoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montespertoli

Mercato Immobiliare a Montespertoli

lunedì 18 marzo 2024

Montespertoli, con una popolazione di 13.249 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 20 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Martignana, Ortimino, Poppiano, Baccaiano, Anselmo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Martignana con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.364 annunci immobiliari, di cui 1.256 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montespertoli è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.365 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.005 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.925 €/m²).
I prezzi a Montespertoli sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.280 €/m² e 2.640 €/m² nel 60% dei casi.

Montespertoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.005 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 429% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Poppiano (1.820 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Baccaiano (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RESTO DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.365 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (BACCAIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Baccaiano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Baccaiano
Martignana € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Martignana
Ortimino € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Ortimino
Poppiano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Poppiano

Dinamica dei prezzi a Montespertoli e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 12,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Montespertoli
bifamiliare € 2.050 /m² - - bifamiliari in vendita a Montespertoli
bivano € 2.300 /m² € 13,5 /m²/mese - bivani in vendita a Montespertoli
casa indipendente € 2.100 /m² € 12,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Montespertoli
casa semindipendente € 2.100 /m² € 9,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Montespertoli
casale € 1.900 /m² - - casali in vendita a Montespertoli
mansarda € 2.200 /m² € 15,3 /m²/mese - mansarde in vendita a Montespertoli
pentavano € 2.400 /m² - - pentavani in vendita a Montespertoli
quadrivano € 2.250 /m² - - quadrivani in vendita a Montespertoli
trivano € 2.300 /m² € 14,1 /m²/mese - trivani in vendita a Montespertoli
villa € 2.200 /m² € 11,4 /m²/mese - ville in vendita a Montespertoli
villetta a schiera € 2.000 /m² - - villette a schiera in vendita a Montespertoli