News dal mercato immobiliare a Montespertoli

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montespertoli.


Montespertoli è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 20 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 13.195 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baccaiano, Botinaccio, Lucardo, Martignana, Ortimino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Martignana con oltre 114 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.077 annunci immobiliari, di cui 2.756 in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 233 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montespertoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Montespertoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 540% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Baccaiano (2.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Quirico in Collina (2.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Anselmo € 2.250 1% appartamenti in vendita in zona Anselmo a Montespertoli mappa
Baccaiano € 2.200 2% appartamenti in vendita in zona Baccaiano a Montespertoli mappa
Lucardo € 2.300 1% appartamenti in vendita in zona Lucardo a Montespertoli mappa
Martignana € 2.400 3% appartamenti in vendita in zona Martignana a Montespertoli mappa
Ortimino € 2.200 2% appartamenti in vendita in zona Ortimino a Montespertoli mappa
Poppiano € 2.500 1% appartamenti in vendita in zona Poppiano a Montespertoli mappa
San Quirico in Collina € 2.600 1% appartamenti in vendita in zona San Quirico in Collina a Montespertoli mappa

Dinamica dei prezzi a Montespertoli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montespertoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montespertoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 € 9,2 mese -4,71% appartamento a Montespertoli
bifamiliare € 2.050 - +2,23% bifamiliare a Montespertoli
bivano € 2.150 € 13,2 mese -22,15% bivano a Montespertoli
casa indipendente € 2.350 € 14,9 mese -2,24% casa indipendente a Montespertoli
casale € 2.450 - +1,15% casale a Montespertoli
mansarda € 2.350 - -0,77% mansarda a Montespertoli
pentavano € 2.300 - -4,56% pentavano a Montespertoli
quadrivano € 2.200 - -2,37% quadrivano a Montespertoli
trivano € 2.350 - -5,85% trivano a Montespertoli
villa € 2.400 € 20,7 mese -2,28% villa a Montespertoli
villetta a schiera € 2.350 - -3,21% villetta a schiera a Montespertoli