L'osservatorio immobiliare a Montelupo Fiorentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino

Mercato Immobiliare a Montelupo Fiorentino

giovedì 28 marzo 2024

Montelupo Fiorentino, con una popolazione di 14.202 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fibbiana, Ambrogiana, Sammontana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fibbiana con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.151 annunci immobiliari, di cui 990 in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montelupo Fiorentino è compreso in tutta la città tra 1.425 €/m² e 2.215 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.235 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.920 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.680 €/m² e 2.800 €/m².

Montelupo Fiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.235 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 484% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ambrogiana (2.270 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fibbiana (2.320 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (FIBBIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.215 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.425 €/m²).


zona vendita ricerca
Ambrogiana € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ambrogiana
Fibbiana € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fibbiana
Sammontana € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sammontana

Dinamica dei prezzi a Montelupo Fiorentino e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 10,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino
bifamiliare € 2.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Montelupo Fiorentino
bivano € 2.400 /m² - - bivani in vendita a Montelupo Fiorentino
casa indipendente € 2.450 /m² € 9,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Montelupo Fiorentino
casa semindipendente € 2.300 /m² € 11,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Montelupo Fiorentino
mansarda € 2.500 /m² € 13,3 /m²/mese - mansarde in vendita a Montelupo Fiorentino
quadrivano € 2.100 /m² € 9,2 /m²/mese - quadrivani in vendita a Montelupo Fiorentino
trivano € 2.250 /m² € 11,6 /m²/mese - trivani in vendita a Montelupo Fiorentino
ufficio € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese - uffici in vendita a Montelupo Fiorentino
villa € 2.550 /m² € 7 /m²/mese - ville in vendita a Montelupo Fiorentino
villetta a schiera € 2.600 /m² - - villette a schiera in vendita a Montelupo Fiorentino