News dal mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montelupo Fiorentino.


Montelupo Fiorentino è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 19 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 13.653 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ambrogiana, Camaioni, Fibbiana, Sammontana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fibbiana con oltre 167 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.865 annunci immobiliari, di cui 2.449 in vendita e 416 in affitto, con un indice complessivo di 209 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
I prezzi a Montelupo Fiorentino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 2.850 €/m².

Montelupo Fiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 880% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Fibbiana (2.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Camaioni (2.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ambrogiana € 2.450 2% appartamenti in vendita in zona Ambrogiana a Montelupo Fiorentino mappa
Camaioni € 2.600 2% appartamenti in vendita in zona Camaioni a Montelupo Fiorentino mappa
Fibbiana € 2.350 5% appartamenti in vendita in zona Fibbiana a Montelupo Fiorentino mappa
Pulica € 2.500 1% appartamenti in vendita in zona Pulica a Montelupo Fiorentino mappa
Sammontana € 2.450 2% appartamenti in vendita in zona Sammontana a Montelupo Fiorentino mappa
Turbone € 2.500 1% appartamenti in vendita in zona Turbone a Montelupo Fiorentino mappa

Dinamica dei prezzi a Montelupo Fiorentino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montelupo Fiorentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montelupo Fiorentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 € 8,6 mese -2,01% appartamento a Montelupo Fiorentino
attico € 3.000 - -0,62% attico a Montelupo Fiorentino
bifamiliare € 2.450 - +0,54% bifamiliare a Montelupo Fiorentino
bivano € 2.500 - -3,54% bivano a Montelupo Fiorentino
casa indipendente € 2.500 € 14 mese -0,90% casa indipendente a Montelupo Fiorentino
casa semindipendente € 2.600 - -0,29% casa semindipendente a Montelupo Fiorentino
casale € 2.550 - -0,93% casale a Montelupo Fiorentino
mansarda € 2.450 - -3,98% mansarda a Montelupo Fiorentino
pentavano € 1.950 - -16,67% pentavano a Montelupo Fiorentino
quadrivano € 2.350 - -4,83% quadrivano a Montelupo Fiorentino
trivano € 2.550 - -2,90% trivano a Montelupo Fiorentino
ufficio € 1.950 - -5,99% ufficio a Montelupo Fiorentino
villa € 2.550 € 13,8 mese +1,67% villa a Montelupo Fiorentino
villetta a schiera € 2.650 - +0,09% villetta a schiera a Montelupo Fiorentino