News dal mercato immobiliare a Montaione

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montaione.


Montaione è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 36 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 3.776 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelfalfi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelfalfi con oltre 72 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 806 annunci immobiliari, di cui 636 in vendita e 170 in affitto, con un indice complessivo di 213 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montaione è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Montaione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1019% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castelfalfi € 3.850 8% appartamenti in vendita in zona Castelfalfi a Montaione mappa

Dinamica dei prezzi a Montaione. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montaione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,89%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montaione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 € 17,2 mese -5,50% appartamento a Montaione
casa semindipendente € 2.350 - -10,84% casa semindipendente a Montaione
mansarda € 1.900 - +4,01% mansarda a Montaione