News dal mercato immobiliare ad Incisa in Val d'Arno

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Incisa in Val d'Arno.


Incisa in Val d'Arno è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 20 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 6.070 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 526 annunci immobiliari, di cui 495 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Incisa in Val d'Arno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Incisa in Val d'Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 744% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Burchio (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Massa (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Burchio € 1.650 5% appartamenti in vendita in zona Burchio a Incisa in Val d'Arno mappa
Massa € 1.800 7% appartamenti in vendita in zona Massa a Incisa in Val d'Arno mappa

Dinamica dei prezzi ad Incisa in Val d'Arno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Incisa in Val d'Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,47%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Incisa in Val d'Arno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 7,8 mese -2,58% appartamento ad Incisa in Val d'Arno
casa indipendente € 2.000 - -8,80% casa indipendente ad Incisa in Val d'Arno
mansarda € 2.050 - +10,15% mansarda ad Incisa in Val d'Arno
villa € 2.400 - -2,02% villa ad Incisa in Val d'Arno
villetta a schiera € 2.050 - - villetta a schiera ad Incisa in Val d'Arno