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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Impruneta.


Impruneta è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 9 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 14.667 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baruffi, Falciani, Mezzomonte, Pozzolatico, Tavarnuzze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavarnuzze con oltre 333 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.060 annunci immobiliari, di cui 1.719 in vendita e 341 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Impruneta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.400 €/m².

Impruneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 734% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi ad Impruneta. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Impruneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Impruneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 € 10,3 mese -0,30% appartamento ad Impruneta
bifamiliare € 3.250 - +5,42% bifamiliare ad Impruneta
bivano € 2.900 - +0,26% bivano ad Impruneta
casa indipendente € 3.300 € 13 mese -0,16% casa indipendente ad Impruneta
casale € 3.650 - +1,91% casale ad Impruneta
mansarda € 3.050 - -1,73% mansarda ad Impruneta
pentavano € 2.900 - -9,64% pentavano ad Impruneta
quadrivano € 2.700 - -9,53% quadrivano ad Impruneta
trivano € 3.100 - -1,40% trivano ad Impruneta
villa € 3.300 € 12,3 mese -0,43% villa ad Impruneta
villetta a schiera € 2.850 € 32,3 mese -1,05% villetta a schiera ad Impruneta