News dal mercato immobiliare a Gambassi Terme

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gambassi Terme.


Gambassi Terme è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 35 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 4.900 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badia a Cerreto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Badia a Cerreto con oltre 100 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.027 annunci immobiliari, di cui 840 in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 209 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gambassi Terme è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.600 €/m² e 2.450 €/m².

Gambassi Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 956% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pillo (1.900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Badia a Cerreto (2.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Badia a Cerreto € 2.250 9% appartamenti in vendita in zona Badia a Cerreto a Gambassi Terme mappa
Pillo € 1.900 3% appartamenti in vendita in zona Pillo a Gambassi Terme mappa

Dinamica dei prezzi a Gambassi Terme. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gambassi Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,92%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gambassi Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 € 11,8 mese +1,99% appartamento a Gambassi Terme
bifamiliare € 2.250 - -10,88% bifamiliare a Gambassi Terme
bivano € 2.300 € 24 mese - bivano a Gambassi Terme
casa indipendente € 2.200 € 22,6 mese -9,93% casa indipendente a Gambassi Terme
casa semindipendente € 2.200 - +6,65% casa semindipendente a Gambassi Terme
casale € 2.400 - -2,61% casale a Gambassi Terme
mansarda € 1.900 - -8,02% mansarda a Gambassi Terme
quadrivano € 1.850 - +9,32% quadrivano a Gambassi Terme
trivano € 1.950 - -2,92% trivano a Gambassi Terme
villa € 2.100 € 28,1 mese -27,71% villa a Gambassi Terme
villetta a schiera € 1.950 € 28,6 mese -9,06% villetta a schiera a Gambassi Terme