L'osservatorio immobiliare a Fiesole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fiesole

Mercato Immobiliare a Fiesole

lunedì 18 marzo 2024

Fiesole, con una popolazione di 13.666 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 4 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldine, Girone, Compiobbi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caldine con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 428 annunci immobiliari, di cui 357 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Fiesole è compreso in tutta la città tra 1.890 €/m² e 3.560 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.750 €/m²) è di circa il 62% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (2.925 €/m²).
I prezzi a Fiesole sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 2.550 €/m² e 4.715 €/m² nel 60% dei casi.

Fiesole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.750 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 889% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Compiobbi (2.635 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Girone (3.435 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.560 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (COMPIOBBI - ELLERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.890 €/m²).


zona vendita ricerca
Caldine € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Caldine
Compiobbi € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Compiobbi
Girone € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Girone

Dinamica dei prezzi a Fiesole e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.750 /m² € 15,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Fiesole
bifamiliare € 3.100 /m² - - bifamiliari in vendita a Fiesole
casa indipendente € 3.700 /m² € 15 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Fiesole
casa semindipendente € 3.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Fiesole
quadrivano € 3.400 /m² - - quadrivani in vendita a Fiesole
trivano € 4.200 /m² - - trivani in vendita a Fiesole
villa € 3.850 /m² € 15,7 /m²/mese - ville in vendita a Fiesole
villetta a schiera € 3.400 /m² - - villette a schiera in vendita a Fiesole