News dal mercato immobiliare a Fiesole

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fiesole.


Fiesole è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 4 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 13.990 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldine, Compiobbi, Ellera, Girone, Pian di San Bartolo, San Domenico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Compiobbi con oltre 193 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.865 annunci immobiliari, di cui 1.481 in vendita e 384 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fiesole non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.700 €/m² e 3.750 €/m².

Fiesole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1161% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Girone (2.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Domenico (3.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Caldine € 2.900 9% appartamenti in vendita in zona Caldine a Fiesole mappa
Compiobbi € 2.850 10% appartamenti in vendita in zona Compiobbi a Fiesole mappa
Ellera € 2.950 4% appartamenti in vendita in zona Ellera a Fiesole mappa
Girone € 2.750 4% appartamenti in vendita in zona Girone a Fiesole mappa
Pian di San Bartolo € 2.850 3% appartamenti in vendita in zona Pian di San Bartolo a Fiesole mappa
San Domenico € 3.750 5% appartamenti in vendita in zona San Domenico a Fiesole mappa

Dinamica dei prezzi a Fiesole. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiesole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiesole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 € 12,1 mese +2,77% appartamento a Fiesole
bifamiliare € 3.850 - -0,58% bifamiliare a Fiesole
bivano € 3.150 - -4,01% bivano a Fiesole
casa indipendente € 3.700 € 12,3 mese -2,52% casa indipendente a Fiesole
casale € 3.300 - -5,50% casale a Fiesole
mansarda € 3.600 - +1,69% mansarda a Fiesole
pentavano € 3.150 - -15,39% pentavano a Fiesole
quadrivano € 3.300 - +10,86% quadrivano a Fiesole
trivano € 3.350 € 12,8 mese +4,48% trivano a Fiesole
ufficio € 3.350 - +6,15% ufficio a Fiesole
villa € 3.950 € 12,1 mese -3,15% villa a Fiesole
villetta a schiera € 3.750 - +0,56% villetta a schiera a Fiesole