News dal mercato immobiliare ad Empoli

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Empoli.


Empoli è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 25 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 46.541 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carraia, Centro Storico, Corniola, Cortenuova, Marcignana, Monterappoli, Pagnana, Pontorme, Ponzano, Pozzale, Serravalle, Villanuova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.017 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.741 annunci immobiliari, di cui 7.526 in vendita e 2.215 in affitto, con un indice complessivo di 209 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Empoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Empoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 542% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Fontanella (1.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villanuova (2.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Avane € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Avane a Empoli mappa
Brusciana € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Brusciana a Empoli mappa
Carraia € 2.250 1% appartamenti in vendita in zona Carraia a Empoli mappa
Centro Storico € 2.200 10% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Empoli mappa
Corniola € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Corniola a Empoli mappa
Cortenuova € 2.300 1% appartamenti in vendita in zona Cortenuova a Empoli mappa
Fontanella € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Fontanella a Empoli mappa
Marcignana € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Marcignana a Empoli mappa
Monterappoli € 2.150 1% appartamenti in vendita in zona Monterappoli a Empoli mappa
Osteria Bianca € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Osteria Bianca a Empoli mappa
Pagnana € 2.150 <1% appartamenti in vendita in zona Pagnana a Empoli mappa
Pontorme € 2.300 <1% appartamenti in vendita in zona Pontorme a Empoli mappa
Ponzano € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona Ponzano a Empoli mappa
Pozzale € 2.250 1% appartamenti in vendita in zona Pozzale a Empoli mappa
Serravalle € 2.300 2% appartamenti in vendita in zona Serravalle a Empoli mappa
Villanuova € 2.400 <1% appartamenti in vendita in zona Villanuova a Empoli mappa

Dinamica dei prezzi ad Empoli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Empoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Empoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 € 9,2 mese -2,04% appartamento ad Empoli
attico € 3.100 - +1,90% attico ad Empoli
bifamiliare € 2.250 - +4,54% bifamiliare ad Empoli
bivano € 2.400 € 10,2 mese -2,45% bivano ad Empoli
casa indipendente € 2.200 € 9,4 mese -0,44% casa indipendente ad Empoli
casa semindipendente € 2.450 - -1,51% casa semindipendente ad Empoli
casale € 2.250 - -0,05% casale ad Empoli
loft € 2.400 - -2,64% loft ad Empoli
mansarda € 2.500 - +1,52% mansarda ad Empoli
monolocale € 2.300 € 13,2 mese +0,51% monolocale ad Empoli
pentavano € 2.150 - -1,99% pentavano ad Empoli
quadrivano € 2.100 - -8,10% quadrivano ad Empoli
trivano € 2.200 € 8,5 mese -7,69% trivano ad Empoli
ufficio € 2.000 € 10,4 mese -3,21% ufficio ad Empoli
villa € 2.350 € 14,8 mese +1,50% villa ad Empoli
villetta a schiera € 2.200 - -3,02% villetta a schiera ad Empoli