News dal mercato immobiliare a Dicomano

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Dicomano.


Dicomano è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 25 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 5.670 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Contea, Corella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Contea con oltre 113 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.013 annunci immobiliari, di cui 948 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 178 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Dicomano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Dicomano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 664% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Frascole (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Contea (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Celle € 1.600 3% appartamenti in vendita in zona Celle a Dicomano mappa
Contea € 1.700 11% appartamenti in vendita in zona Contea a Dicomano mappa
Corella € 1.550 7% appartamenti in vendita in zona Corella a Dicomano mappa
Frascole € 1.500 3% appartamenti in vendita in zona Frascole a Dicomano mappa

Dinamica dei prezzi a Dicomano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dicomano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,02%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dicomano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 - -0,56% appartamento a Dicomano
bifamiliare € 1.600 - +11,12% bifamiliare a Dicomano
bivano € 1.750 - +6,90% bivano a Dicomano
casa indipendente € 1.900 - +3,29% casa indipendente a Dicomano
casale € 1.800 - +9,07% casale a Dicomano
mansarda € 1.700 - -0,93% mansarda a Dicomano
pentavano € 1.800 - -4,33% pentavano a Dicomano
quadrivano € 1.800 - +1,81% quadrivano a Dicomano
trivano € 1.950 - -0,14% trivano a Dicomano
villa € 2.000 - +5,97% villa a Dicomano
villetta a schiera € 2.100 - +1,37% villetta a schiera a Dicomano