News dal mercato immobiliare a Certaldo

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Certaldo.


Certaldo è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 30 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 15.935 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fiano con oltre 94 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.024 annunci immobiliari, di cui 2.661 in vendita e 363 in affitto, con un indice complessivo di 189 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Certaldo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Certaldo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 658% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sciano (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fiano (1.950 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bagnano € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Bagnano a Certaldo mappa
Fiano € 1.950 3% appartamenti in vendita in zona Fiano a Certaldo mappa
Sciano € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Sciano a Certaldo mappa

Dinamica dei prezzi a Certaldo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Certaldo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,32%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Certaldo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 8,7 mese -3,89% appartamento a Certaldo
bifamiliare € 1.850 - -4,48% bifamiliare a Certaldo
bivano € 1.750 € 9,1 mese -17,09% bivano a Certaldo
casa indipendente € 1.900 € 12,6 mese -5,19% casa indipendente a Certaldo
casa semindipendente € 2.100 - +3,43% casa semindipendente a Certaldo
casale € 1.800 - -0,52% casale a Certaldo
mansarda € 2.050 - -2,13% mansarda a Certaldo
pentavano € 1.450 - +3,08% pentavano a Certaldo
quadrivano € 1.650 - -7,54% quadrivano a Certaldo
trivano € 1.650 - -13,07% trivano a Certaldo
ufficio € 1.150 € 8,3 mese - ufficio a Certaldo
villa € 2.100 - -4,66% villa a Certaldo
villetta a schiera € 2.050 - -2,51% villetta a schiera a Certaldo