News dal mercato immobiliare a Castelfiorentino

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castelfiorentino.


Castelfiorentino è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 29 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 17.489 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cambiano, Petrazzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cambiano con oltre 90 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.206 annunci immobiliari, di cui 1.747 in vendita e 459 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelfiorentino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Castelfiorentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 344% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Castelnuovo d'Elsa (1.700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Petrazzi (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cambiano € 1.700 4% appartamenti in vendita in zona Cambiano a Castelfiorentino mappa
Castelnuovo d'Elsa € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Castelnuovo d'Elsa a Castelfiorentino mappa
Petrazzi € 1.800 3% appartamenti in vendita in zona Petrazzi a Castelfiorentino mappa

Dinamica dei prezzi a Castelfiorentino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfiorentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfiorentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 8,1 mese -1,77% appartamento a Castelfiorentino
bifamiliare € 1.700 - -8,46% bifamiliare a Castelfiorentino
casa indipendente € 1.900 € 12,4 mese +2,03% casa indipendente a Castelfiorentino
casa semindipendente € 1.800 - -15,30% casa semindipendente a Castelfiorentino
mansarda € 1.950 - -3,96% mansarda a Castelfiorentino
quadrivano € 1.500 - -6,94% quadrivano a Castelfiorentino
trivano € 1.400 - -12,22% trivano a Castelfiorentino
villa € 2.050 € 17,2 mese +8,54% villa a Castelfiorentino