News dal mercato immobiliare a Capraia e Limite

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Capraia e Limite.


Capraia e Limite è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 22 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 7.298 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capraia Fiorentina, Limite sull' Arno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Limite sull' Arno con oltre 335 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.360 annunci immobiliari, di cui 1.175 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capraia e Limite non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².

Capraia e Limite ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1216% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Limite sull' Arno (2.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castra (3.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Capraia Fiorentina € 2.650 9% appartamenti in vendita in zona Capraia Fiorentina a Capraia e Limite mappa
Castra € 3.350 1% appartamenti in vendita in zona Castra a Capraia e Limite mappa
Limite sull' Arno € 2.450 24% appartamenti in vendita in zona Limite sull' Arno a Capraia e Limite mappa

Dinamica dei prezzi a Capraia e Limite. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capraia e Limite mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,71%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capraia e Limite, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 € 9,6 mese -2,73% appartamento a Capraia e Limite
attico € 2.600 - -3,20% attico a Capraia e Limite
bifamiliare € 2.400 - -2,14% bifamiliare a Capraia e Limite
bivano € 2.250 € 10,1 mese -8,22% bivano a Capraia e Limite
casa indipendente € 2.250 - -3,47% casa indipendente a Capraia e Limite
casa semindipendente € 2.700 - +3,48% casa semindipendente a Capraia e Limite
mansarda € 2.500 - -3,16% mansarda a Capraia e Limite
quadrivano € 2.250 - -2,14% quadrivano a Capraia e Limite
trivano € 2.500 - -3,86% trivano a Capraia e Limite
villa € 2.200 - -2,10% villa a Capraia e Limite
villetta a schiera € 2.200 - +1,92% villetta a schiera a Capraia e Limite