News dal mercato immobiliare a Calenzano

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Calenzano.


Calenzano è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 12 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 16.637 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carraia, Croci di Calenzano, Legri, Settimello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settimello con oltre 204 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.954 annunci immobiliari, di cui 1.425 in vendita e 529 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Calenzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Calenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 683% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Croci di Calenzano (1.850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Baroncoli (3.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Baroncoli € 3.100 1% appartamenti in vendita in zona Baroncoli a Calenzano mappa
Carraia € 2.600 3% appartamenti in vendita in zona Carraia a Calenzano mappa
Croci di Calenzano € 1.850 2% appartamenti in vendita in zona Croci di Calenzano a Calenzano mappa
Legri € 2.400 3% appartamenti in vendita in zona Legri a Calenzano mappa
Ponte alla Marina € 2.700 1% appartamenti in vendita in zona Ponte alla Marina a Calenzano mappa
Settimello € 3.000 10% appartamenti in vendita in zona Settimello a Calenzano mappa
Travalle € 2.800 1% appartamenti in vendita in zona Travalle a Calenzano mappa

Dinamica dei prezzi a Calenzano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 53% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 € 11 mese +2,46% appartamento a Calenzano
bifamiliare € 2.600 - -0,25% bifamiliare a Calenzano
bivano € 3.050 - +9,61% bivano a Calenzano
casa indipendente € 2.850 € 8,6 mese -1,93% casa indipendente a Calenzano
mansarda € 2.800 - -0,36% mansarda a Calenzano
monolocale € 3.150 - +2,46% monolocale a Calenzano
pentavano € 2.000 - -53,55% pentavano a Calenzano
quadrivano € 2.650 - -6,81% quadrivano a Calenzano
trivano € 3.100 - +10,42% trivano a Calenzano
ufficio € 2.400 € 7,6 mese +15,25% ufficio a Calenzano
villa € 3.150 - -0,46% villa a Calenzano
villetta a schiera € 2.650 - +7,17% villetta a schiera a Calenzano