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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bagno a Ripoli.


Bagno a Ripoli è un comune della provincia di Firenze. Dista circa 5 Km da Firenze.
Ha una popolazione di 25.403 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Antella, Candeli, Grassina, Osteria Nuova, Ponte a Ema, Rimaggio, San Donato in Collina, Vallina, Villamagna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Grassina con oltre 819 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.845 annunci immobiliari, di cui 3.196 in vendita e 649 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bagno a Ripoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².

Bagno a Ripoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 774% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Bagno a Ripoli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagno a Ripoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,95%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagno a Ripoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 € 11,4 mese -3,50% appartamento a Bagno a Ripoli
attico € 3.700 - -4,18% attico a Bagno a Ripoli
bifamiliare € 3.000 - -3,06% bifamiliare a Bagno a Ripoli
bivano € 3.150 € 14,4 mese -4,16% bivano a Bagno a Ripoli
casa indipendente € 3.400 € 14,8 mese -1,74% casa indipendente a Bagno a Ripoli
casale € 3.600 - -5,64% casale a Bagno a Ripoli
loft € 3.650 - -2,75% loft a Bagno a Ripoli
mansarda € 3.150 - +0,50% mansarda a Bagno a Ripoli
pentavano € 2.850 - -25,57% pentavano a Bagno a Ripoli
trivano € 3.100 - -3,30% trivano a Bagno a Ripoli
villa € 3.450 € 16,2 mese -3,20% villa a Bagno a Ripoli
villetta a schiera € 3.300 - +1,52% villetta a schiera a Bagno a Ripoli