L'osservatorio immobiliare a Bagno a Ripoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagno a Ripoli

Mercato Immobiliare a Bagno a Ripoli

lunedì 18 marzo 2024

Bagno a Ripoli, con una popolazione di 25.207 abitanti, è un comune della città metropolitana di Firenze. Dista circa 5 Km da Firenze.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Grassina, Antella, Vallina, Ponte a Ema, Osteria Nuova, Villamagna, Rimaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Grassina con oltre 217 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.329 annunci immobiliari, di cui 1.129 in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bagno a Ripoli è compreso in tutta la città tra 1.930 €/m² e 3.230 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.130 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.925 €/m²).
Le quotazioni a Bagno a Ripoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.225 €/m² e 4.075 €/m².

Bagno a Ripoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.130 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 726% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Osteria Nuova (2.880 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rimaggio (3.580 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (BIGALLO - APPARITA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.230 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.930 €/m²).


zona vendita ricerca
Antella € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Antella
Grassina € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Grassina
Osteria Nuova € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova
Ponte a Ema € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte a Ema
Rimaggio € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Rimaggio
Vallina € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Vallina
Villamagna € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villamagna

Dinamica dei prezzi a Bagno a Ripoli e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 13,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli
bifamiliare € 3.350 /m² - - bifamiliari in vendita a Bagno a Ripoli
bivano € 2.550 /m² € 14,2 /m²/mese - bivani in vendita a Bagno a Ripoli
casa indipendente € 3.200 /m² € 14,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Bagno a Ripoli
casa semindipendente € 3.100 /m² € 14,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Bagno a Ripoli
casale € 2.300 /m² - - casali in vendita a Bagno a Ripoli
mansarda € 3.250 /m² - - mansarde in vendita a Bagno a Ripoli
quadrivano € 3.200 /m² € 14,2 /m²/mese - quadrivani in vendita a Bagno a Ripoli
trivano € 3.050 /m² € 11,8 /m²/mese - trivani in vendita a Bagno a Ripoli
ufficio € 2.100 /m² € 12,9 /m²/mese - uffici in vendita a Bagno a Ripoli
villa € 3.350 /m² € 14,6 /m²/mese - ville in vendita a Bagno a Ripoli
villetta a schiera € 3.100 /m² € 13 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Bagno a Ripoli