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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Firenze.


La provincia di Firenze si trova nella regione Toscana ed ha una popolazione di 972.541 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Bagno a Ripoli, Barberino Val d'Elsa, Barberino di Mugello, Borgo San Lorenzo, Calenzano, Campi Bisenzio, Capraia e Limite, Castelfiorentino, Cerreto Guidi, Certaldo, Dicomano, Empoli, Fiesole, Figline Valdarno, Firenze, Firenzuola, Fucecchio, Gambassi Terme, Greve in Chianti, Impruneta, Incisa in Val d'Arno, Lastra a Signa, Londa, Marradi, Montaione, Montelupo Fiorentino, Montespertoli, Pelago, Pontassieve, Reggello, Rignano sull'Arno, Rufina, San Casciano in Val di Pesa, San Godenzo, San Piero a Sieve, Scandicci, Scarperia, Sesto Fiorentino, Signa, Tavarnelle Val di Pesa, Vaglia, Vicchio, Vinci.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 119.443 immobili in vendita e 27.629 in affitto, con un indice di circa 151 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 52.748 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (25.303 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 11.126 annunci in totale, seguita da negozi (4.922 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Firenze (41%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Londa (373 annunci per mille abitanti).
La provincia di Firenze è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.850 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 268% in più rispetto ai prezzi medi della provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Tra le città nella provincia di Firenze circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.550 €/m² e 3.150 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Firenzuola (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Firenze (3.500 €/m²).
Tra le città della provincia, Firenze è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bagno a Ripoli € 3.100 € 11,4 mese 25.403 2% 151 ‰ appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli mappa
Barberino Val d'Elsa € 2.350 € 7,5 mese 4.351 <1% 232 ‰ appartamenti in vendita a Barberino Val d'Elsa mappa
Barberino di Mugello € 1.950 € 10 mese 10.461 <1% 133 ‰ appartamenti in vendita a Barberino di Mugello mappa
Borgo San Lorenzo € 1.950 € 7,2 mese 17.854 2% 174 ‰ appartamenti in vendita a Borgo San Lorenzo mappa
Calenzano € 2.800 € 11 mese 16.637 1% 117 ‰ appartamenti in vendita a Calenzano mappa
Campi Bisenzio € 2.450 € 10,7 mese 42.929 3% 121 ‰ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio mappa
Capraia e Limite € 2.550 € 9,6 mese 7.298 <1% 186 ‰ appartamenti in vendita a Capraia e Limite mappa
Castelfiorentino € 1.600 € 8,1 mese 17.489 1% 126 ‰ appartamenti in vendita a Castelfiorentino mappa
Cerreto Guidi € 1.850 € 7,3 mese 10.364 1% 155 ‰ appartamenti in vendita a Cerreto Guidi mappa
Certaldo € 1.750 € 8,7 mese 15.935 2% 189 ‰ appartamenti in vendita a Certaldo mappa
Dicomano € 1.700 - 5.670 <1% 178 ‰ appartamenti in vendita a Dicomano mappa
Empoli € 2.250 € 9,2 mese 46.541 6% 210 ‰ appartamenti in vendita a Empoli mappa
Fiesole € 3.200 € 12,1 mese 13.990 1% 133 ‰ appartamenti in vendita a Fiesole mappa
Figline Valdarno € 1.700 € 8,2 mese 16.732 1% 91 ‰ appartamenti in vendita a Figline Valdarno mappa
Firenze € 3.500 € 14,1 mese 358.079 41% 169 ‰ appartamenti in vendita a Firenze mappa
Firenzuola € 950 - 4.828 <1% 78 ‰ appartamenti in vendita a Firenzuola mappa
Fucecchio € 1.550 € 7,2 mese 22.785 1% 86 ‰ appartamenti in vendita a Fucecchio mappa
Gambassi Terme € 2.050 € 11,8 mese 4.900 <1% 212 ‰ appartamenti in vendita a Gambassi Terme mappa
Greve in Chianti € 2.550 € 10,8 mese 13.886 1% 200 ‰ appartamenti in vendita a Greve in Chianti mappa
Impruneta € 2.950 € 10,3 mese 14.667 1% 140 ‰ appartamenti in vendita a Impruneta mappa
Incisa in Val d'Arno € 1.850 € 7,8 mese 6.070 <1% 86 ‰ appartamenti in vendita a Incisa in Val d'Arno mappa
Lastra a Signa € 2.650 € 10,1 mese 18.960 1% 148 ‰ appartamenti in vendita a Lastra a Signa mappa
Londa € 1.850 - 1.827 <1% 373 ‰ appartamenti in vendita a Londa mappa
Marradi € 1.100 - 3.257 <1% 47 ‰ appartamenti in vendita a Marradi mappa
Montaione € 2.150 € 17,2 mese 3.776 <1% 214 ‰ appartamenti in vendita a Montaione mappa
Montelupo Fiorentino € 2.500 € 8,6 mese 13.653 1% 209 ‰ appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino mappa
Montespertoli € 2.250 € 9,2 mese 13.195 2% 233 ‰ appartamenti in vendita a Montespertoli mappa
Palazzuolo sul Senio € 1.100 - 1.188 <1% 47 ‰ appartamenti in vendita a Palazzuolo sul Senio mappa
Pelago € 2.000 € 8 mese 7.509 <1% 106 ‰ appartamenti in vendita a Pelago mappa
Pontassieve € 2.350 € 10,7 mese 20.529 1% 93 ‰ appartamenti in vendita a Pontassieve mappa
Reggello € 1.750 € 11,6 mese 16.076 1% 140 ‰ appartamenti in vendita a Reggello mappa
Rignano sull'Arno € 2.050 € 8,9 mese 8.600 <1% 125 ‰ appartamenti in vendita a Rignano sull'Arno mappa
Rufina € 1.850 € 6,7 mese 7.382 <1% 156 ‰ appartamenti in vendita a Rufina mappa
San Casciano in Val di Pesa € 2.700 € 8,7 mese 16.883 1% 162 ‰ appartamenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa mappa
San Godenzo € 1.250 - 1.231 <1% 146 ‰ appartamenti in vendita a San Godenzo mappa
San Piero a Sieve € 1.800 - 4.148 <1% 64 ‰ appartamenti in vendita a San Piero a Sieve mappa
Scandicci € 2.850 € 10,8 mese 49.765 3% 93 ‰ appartamenti in vendita a Scandicci mappa
Scarperia € 1.800 € 6,8 mese 7.538 <1% 152 ‰ appartamenti in vendita a Scarperia mappa
Sesto Fiorentino € 2.800 € 10,1 mese 47.742 2% 68 ‰ appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino mappa
Signa € 2.300 € 9,4 mese 17.451 1% 130 ‰ appartamenti in vendita a Signa mappa
Tavarnelle Val di Pesa € 2.300 € 16,7 mese 7.675 1% 199 ‰ appartamenti in vendita a Tavarnelle Val di Pesa mappa
Vaglia € 2.450 € 8,4 mese 5.065 <1% 157 ‰ appartamenti in vendita a Vaglia mappa
Vicchio € 1.700 € 7 mese 8.117 <1% 175 ‰ appartamenti in vendita a Vicchio mappa
Vinci € 2.100 € 10,1 mese 14.105 1% 196 ‰ appartamenti in vendita a Vinci mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Firenze. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 2.850 € 12,2 mese -
attico € 3.950 € 13,3 mese -
bifamiliare € 2.500 € 8,1 mese -
bivano € 3.050 € 14,5 mese -
caposchiera € 2.250 € 4 mese -
casa indipendente € 2.700 € 13,9 mese -
casa semindipendente € 2.400 € 8,6 mese -
casale € 2.500 € 8,7 mese -
locale commerciale € 2.050 € 20,1 mese -
loft € 3.750 € 14,6 mese -
mansarda € 2.900 € 11,2 mese -
monolocale € 3.200 € 17,2 mese -
pentavano € 2.600 € 9,5 mese -
quadrivano € 2.700 € 11,3 mese -
trivano € 2.750 € 13,3 mese -
ufficio € 2.350 € 11,9 mese -
villa € 2.900 € 14,9 mese -
villetta a schiera € 2.600 € 21 mese -