News dal mercato immobiliare a Pratovecchio

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pratovecchio.


Pratovecchio è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 36 Km da Arezzo.
Ha una popolazione di 3.151 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 170 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pratovecchio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Pratovecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 459% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Pratovecchio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pratovecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,19%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pratovecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 - +3,71% appartamento a Pratovecchio
casa indipendente € 1.450 - +0,64% casa indipendente a Pratovecchio
villa € 1.500 - +11,27% villa a Pratovecchio