L'osservatorio immobiliare a Cortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cortona

Mercato Immobiliare a Cortona

mercoledì 27 marzo 2024

Cortona, con una popolazione di 21.178 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 23 Km da Arezzo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casale, Camucia, Montecchio, Terontola, Pietraia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casale con oltre 346 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.317 annunci immobiliari, di cui 1.241 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cortona è compreso in tutta la città tra 1.095 €/m² e 2.405 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.155 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è invece di circa il 47% superiore alla quotazione media provinciale (1.465 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cortona è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.040 €/m² e 3.140 €/m².

Cortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.155 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 462% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terontola (1.175 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casale (2.345 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.405 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.095 €/m²).


zona vendita ricerca
Camucia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Camucia
Casale € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Casale
Montecchio € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Montecchio
Pietraia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pietraia
Terontola € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Terontola