News dal mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Civitella in Val di Chiana.


Civitella in Val di Chiana è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 13 Km da Arezzo.
Ha una popolazione di 9.111 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tegoleto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tegoleto con oltre 63 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 467 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Civitella in Val di Chiana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Civitella in Val di Chiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 774% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Tegoleto (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Badia al Pino (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Badia al Pino € 1.500 9% appartamenti in vendita in zona Badia al Pino a Civitella in Val di Chiana mappa
Ciggiano € 1.450 5% appartamenti in vendita in zona Ciggiano a Civitella in Val di Chiana mappa
Oliveto € 1.450 5% appartamenti in vendita in zona Oliveto a Civitella in Val di Chiana mappa
Pieve al Toppo € 1.500 10% appartamenti in vendita in zona Pieve al Toppo a Civitella in Val di Chiana mappa
Tegoleto € 1.400 13% appartamenti in vendita in zona Tegoleto a Civitella in Val di Chiana mappa

Dinamica dei prezzi a Civitella in Val di Chiana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitella in Val di Chiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitella in Val di Chiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
mansarda € 1.450 - -4,18% mansarda a Civitella in Val di Chiana
villa € 1.750 € 16,9 mese +11,70% villa a Civitella in Val di Chiana
villetta a schiera € 1.650 - +13,16% villetta a schiera a Civitella in Val di Chiana