L'osservatorio immobiliare a Castel San Niccolò

Castel San Niccolò, con una popolazione di 2.492 abitanti, è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 32 Km da Arezzo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 160 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castel San Niccolò è compreso tra 765 €/m² e 1.165 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.115 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.475 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Castel San Niccolò è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 645 €/m² e 1.670 €/m².

Castel San Niccolò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.115 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.