News dal mercato immobiliare a Castel San Niccolò

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castel San Niccolò.


Castel San Niccolò è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 32 Km da Arezzo.
Ha una popolazione di 2.739 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 264 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel San Niccolò è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Castel San Niccolò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 675% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Castel San Niccolò. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel San Niccolò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,97%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel San Niccolò, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.450 - -4,33% casa indipendente a Castel San Niccolò
villa € 1.350 - -6,29% villa a Castel San Niccolò