News dal mercato immobiliare a Castel Focognano

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castel Focognano.


Castel Focognano è un comune della provincia d' Arezzo. Dista circa 21 Km da Arezzo.
Ha una popolazione di 3.239 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rassina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rassina con oltre 123 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 304 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castel Focognano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Castel Focognano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 455% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Rassina (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salutio (1.450 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Rassina € 1.000 40% appartamenti in vendita in zona Rassina a Castel Focognano mappa
Salutio € 1.450 11% appartamenti in vendita in zona Salutio a Castel Focognano mappa

Dinamica dei prezzi a Castel Focognano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Focognano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,86%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Focognano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 - -3,45% appartamento a Castel Focognano
casa indipendente € 1.250 - -14,78% casa indipendente a Castel Focognano
villa € 1.250 - -7,70% villa a Castel Focognano