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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Arezzo.


Arezzo è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 98.144 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Agazzi, Antria, Bagnoro, Ceciliano, Centro Città, Chiassa-Tregozzano, Fiorentina, Frassineto, Giotto/XXV Aprile, Olmo, Pescaiola, Ponte Alla Chiassa, Pratantico-Indicatore, Quarata, Rigutino, San Clemente, San Giuliano, San Leo, San Polo, Santa Firmina, Staggiano, Tregozzano, Vitiano, Vittorio Veneto, Zona La Pace.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.990 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.737 annunci immobiliari, di cui 8.994 in vendita e 2.743 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arezzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Arezzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 94% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Palazzo del Pero (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Antria (2.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Agazzi € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Agazzi a Arezzo mappa
Antria € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Antria a Arezzo mappa
Bagnoro € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Bagnoro a Arezzo mappa
Campoluci € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Campoluci a Arezzo mappa
Ceciliano € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Ceciliano a Arezzo mappa
Centro Città € 1.950 16% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Arezzo mappa
Chiani € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Chiani a Arezzo mappa
Chiassa-Tregozzano € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Chiassa-Tregozzano a Arezzo mappa
Fiorentina € 1.650 2% appartamenti in vendita in zona Fiorentina a Arezzo mappa
Frassineto € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Frassineto a Arezzo mappa
Giotto/XXV Aprile € 1.900 5% appartamenti in vendita in zona Giotto/XXV Aprile a Arezzo mappa
Olmo € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Olmo a Arezzo mappa
Palazzo del Pero € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Palazzo del Pero a Arezzo mappa
Patrignone € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Patrignone a Arezzo mappa
Pescaiola € 1.650 4% appartamenti in vendita in zona Pescaiola a Arezzo mappa
Ponte Alla Chiassa € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona Ponte Alla Chiassa a Arezzo mappa
Ponte Buriano-Cincelli € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Ponte Buriano-Cincelli a Arezzo mappa
Pratantico-Indicatore € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Pratantico-Indicatore a Arezzo mappa
Puliciano € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Puliciano a Arezzo mappa
Quarata € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Quarata a Arezzo mappa
Rigutino € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Rigutino a Arezzo mappa
San Clemente € 1.950 1% appartamenti in vendita in zona San Clemente a Arezzo mappa
San Fabiano € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona San Fabiano a Arezzo mappa
San Firenze-Fonte di Sala € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona San Firenze-Fonte di Sala a Arezzo mappa
San Giuliano € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona San Giuliano a Arezzo mappa
San Leo € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona San Leo a Arezzo mappa
San Zeno € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona San Zeno a Arezzo mappa
Santa Firmina € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Firmina a Arezzo mappa
Staggiano € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Staggiano a Arezzo mappa
Tregozzano € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Tregozzano a Arezzo mappa
Vitiano € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Vitiano a Arezzo mappa
Vittorio Veneto € 1.700 3% appartamenti in vendita in zona Vittorio Veneto a Arezzo mappa
Zona La Pace € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Zona La Pace a Arezzo mappa

Dinamica dei prezzi ad Arezzo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arezzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 7,5 mese -1,59% appartamento ad Arezzo
attico € 2.300 € 6,9 mese -10,31% attico ad Arezzo
bifamiliare € 1.700 € 5,6 mese -1,80% bifamiliare ad Arezzo
bivano € 2.100 € 9,6 mese +1,84% bivano ad Arezzo
casa indipendente € 1.650 € 8,5 mese -2,10% casa indipendente ad Arezzo
casa semindipendente € 1.500 - -8,58% casa semindipendente ad Arezzo
locale commerciale € 1.700 € 8,3 mese -2,84% locale commerciale ad Arezzo
mansarda € 1.700 € 6,8 mese -1,55% mansarda ad Arezzo
monolocale € 2.100 € 11,1 mese +9,63% monolocale ad Arezzo
pentavano € 1.550 € 5,9 mese -6,22% pentavano ad Arezzo
quadrivano € 1.650 € 6,5 mese -0,03% quadrivano ad Arezzo
trivano € 1.750 € 7,9 mese -1,64% trivano ad Arezzo
ufficio € 1.600 € 7,8 mese -1,51% ufficio ad Arezzo
villa € 1.700 € 10,3 mese -2,72% villa ad Arezzo
villetta a schiera € 1.600 € 8,9 mese -1,40% villetta a schiera ad Arezzo