News dal mercato immobiliare in Toscana

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ultimo aggiornamento: giovedì 1 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in Toscana.


La regione Toscana ha una popolazione di 3.671.323 abitanti. E' suddivisa in 10 province: Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa-Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Toscana nel suo complesso sono presenti al momento 563.499 immobili in vendita e 110.775 in affitto, con un indice di circa 183 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 226.725 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (142.841 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 52.639 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (24.972 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Firenze (21%, di cui 118.518 in vendita e 27.595 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Pisa (326 annunci per mille abitanti).
La regione Toscana è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.450 €/m² in media, ovvero circa il 11% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 139% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.900 €/m².

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia d' Arezzo (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Firenze (2.850 €/m²).


provincia prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca
Arezzo € 1.650 € 7,9 mese 343.340 5% 102 ‰ cerca casa in provincia d' Arezzo
Firenze € 2.850 € 12,2 mese 972.541 21% 150 ‰ cerca casa in provincia di Firenze
Grosseto € 2.700 € 10,6 mese 220.564 6% 196 ‰ cerca casa in provincia di Grosseto
Livorno € 2.350 € 10,9 mese 335.247 9% 199 ‰ cerca casa in provincia di Livorno
Lucca € 2.800 € 10,8 mese 388.465 14% 255 ‰ cerca casa in provincia di Lucca
Massa-Carrara € 2.450 € 8,3 mese 199.650 6% 222 ‰ cerca casa in provincia di Massa-Carrara
Pisa € 2.150 € 9 mese 411.113 19% 326 ‰ cerca casa in provincia di Pisa
Pistoia € 1.700 € 7,7 mese 287.866 4% 116 ‰ cerca casa in provincia di Pistoia
Prato € 1.950 € 8,8 mese 245.916 3% 103 ‰ cerca casa in provincia di Prato
Siena € 2.400 € 10 mese 266.621 6% 170 ‰ cerca casa in provincia di Siena

Dinamica dei prezzi in Toscana. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 2.450 € 10 mese -
attico € 3.400 € 10,5 mese -
bifamiliare € 2.500 € 9,4 mese -
bivano € 2.600 € 12,6 mese -
caposchiera € 2.200 € 4,7 mese -
casa indipendente € 2.450 € 13,7 mese -
casa semindipendente € 2.250 € 9,7 mese -
casale € 2.250 € 7,7 mese -
loft € 3.050 € 11,8 mese -
mansarda € 2.400 € 9 mese -
monolocale € 2.850 € 14,2 mese -
pentavano € 2.250 € 8,1 mese -
quadrivano € 2.300 € 9,5 mese -
trivano € 2.450 € 11,6 mese -
villa € 2.700 € 17,1 mese -
villetta a schiera € 2.500 € 18,4 mese -