News dal mercato immobiliare a San Vito Lo Capo

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Vito Lo Capo.


San Vito Lo Capo è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 24 Km da Trapani.
Ha una popolazione di 4.415 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelluzzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelluzzo con oltre 51 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 578 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 158 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 86% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 159% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Vito Lo Capo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

San Vito Lo Capo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1051% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Castelluzzo (1.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Macari (2.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castelluzzo € 1.600 8% appartamenti in vendita in zona Castelluzzo a San Vito Lo Capo mappa
Macari € 2.650 7% appartamenti in vendita in zona Macari a San Vito Lo Capo mappa

Dinamica dei prezzi a San Vito Lo Capo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito Lo Capo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito Lo Capo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 € 9,5 mese -2,88% appartamento a San Vito Lo Capo
trivano € 2.200 - -11,83% trivano a San Vito Lo Capo
villetta a schiera € 2.400 € 15 mese -2,06% villetta a schiera a San Vito Lo Capo