News dal mercato immobiliare a Marsala

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Marsala.


Marsala è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 25 Km da Trapani.
Ha una popolazione di 80.218 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Birgi, Centro Storico, Santa Venera, Strasatti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.285 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.489 annunci immobiliari, di cui 4.934 in vendita e 2.555 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marsala è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Marsala è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 900 €/m², cioè circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 2% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Strasatti (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Birgi (1.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Birgi € 1.250 1% appartamenti in vendita in zona Birgi a Marsala mappa
Casabianca € 850 <1% appartamenti in vendita in zona Casabianca a Marsala mappa
Centro Storico € 950 17% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Marsala mappa
Santa Venera € 800 1% appartamenti in vendita in zona Santa Venera a Marsala mappa
Strasatti € 600 1% appartamenti in vendita in zona Strasatti a Marsala mappa
Tabaccaro € 750 <1% appartamenti in vendita in zona Tabaccaro a Marsala mappa
Terrenove € 750 <1% appartamenti in vendita in zona Terrenove a Marsala mappa

Dinamica dei prezzi a Marsala. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marsala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marsala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 € 5,1 mese -1,97% appartamento a Marsala
attico € 1.550 € 5,1 mese -0,80% attico a Marsala
bifamiliare € 1.500 € 5,6 mese +7,56% bifamiliare a Marsala
bivano € 900 € 6 mese +2,41% bivano a Marsala
casa semindipendente € 700 - -0,22% casa semindipendente a Marsala
mansarda € 1.200 € 5,7 mese -10,16% mansarda a Marsala
quadrivano € 950 € 3,9 mese +0,44% quadrivano a Marsala
trivano € 950 € 5 mese -3,34% trivano a Marsala
ufficio € 950 € 5,4 mese -0,17% ufficio a Marsala
villa € 1.250 € 5,3 mese -13,28% villa a Marsala
villetta a schiera € 1.250 € 5,3 mese -5,18% villetta a schiera a Marsala