News dal mercato immobiliare a Castelvetrano

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castelvetrano.


Castelvetrano è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 42 Km da Trapani.
Ha una popolazione di 31.824 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marinella di Selinunte, Triscina di Selinunte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Triscina di Selinunte con oltre 269 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.617 annunci immobiliari, di cui 1.523 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelvetrano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Castelvetrano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Triscina di Selinunte (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marinella di Selinunte (1.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Marinella di Selinunte € 1.150 5% appartamenti in vendita in zona Marinella di Selinunte a Castelvetrano mappa
Triscina di Selinunte € 700 16% appartamenti in vendita in zona Triscina di Selinunte a Castelvetrano mappa

Dinamica dei prezzi a Castelvetrano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelvetrano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelvetrano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
locale commerciale € 750 - -10,47% locale commerciale a Castelvetrano
pentavano € 850 - +4,06% pentavano a Castelvetrano
quadrivano € 750 - - quadrivano a Castelvetrano
villetta a schiera € 1.050 - +2,80% villetta a schiera a Castelvetrano