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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Alcamo.


Alcamo è un comune della provincia di Trapani. Dista circa 36 Km da Trapani.
Ha una popolazione di 45.314 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alcamo Marina, Bosco d'Alcamo, Centro Città.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alcamo Marina con oltre 779 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.995 annunci immobiliari, di cui 3.646 in vendita e 1.349 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alcamo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Alcamo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 156% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Centro Città (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alcamo Marina (1.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Alcamo Marina € 1.050 15% appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina a Alcamo mappa
Centro Città € 850 8% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Alcamo mappa

Dinamica dei prezzi ad Alcamo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alcamo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,02%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alcamo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 € 7,3 mese -5,96% appartamento ad Alcamo
attico € 1.150 - -4,88% attico ad Alcamo
bifamiliare € 1.050 - +9,51% bifamiliare ad Alcamo
mansarda € 1.000 € 7,8 mese -7,16% mansarda ad Alcamo
pentavano € 950 - -10,72% pentavano ad Alcamo
quadrivano € 800 € 7,9 mese -7,88% quadrivano ad Alcamo
ufficio € 900 € 5 mese -8,87% ufficio ad Alcamo
villa € 1.250 € 7,9 mese -4,35% villa ad Alcamo
villetta a schiera € 1.250 € 11,4 mese -9,20% villetta a schiera ad Alcamo