Mercato Immobiliare a Siracusa
lunedì 18 marzo 2024Siracusa, con una popolazione di 116.635 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
Isola Ortigia,
Scala Greca,
Belvedere,
Borgata,
Isola / Plemmirio,
Grottasanta,
Fontane Bianche.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 1.346 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 47% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 10.091 annunci immobiliari, di cui 9.056 in vendita e 1.035 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (20) zone a Siracusa è compreso in tutta la città tra 410 €/m² e 1.790 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.185 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Siracusa è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 735 €/m² e 1.535 €/m².
Siracusa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.185 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 28% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.