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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Ragusa.


Ragusa è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 69.794 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ibla, Marina, Ragusa Centro, San Giacomo / Bellocozzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 1.478 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.704 annunci immobiliari, di cui 5.682 in vendita e 2.022 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ragusa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Ragusa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ragusa Centro (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (2.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cerasella € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Cerasella a Ragusa mappa
Ibla € 1.000 4% appartamenti in vendita in zona Ibla a Ragusa mappa
Marina € 2.250 19% appartamenti in vendita in zona Marina a Ragusa mappa
Ragusa Centro € 950 8% appartamenti in vendita in zona Ragusa Centro a Ragusa mappa

Dinamica dei prezzi a Ragusa. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ragusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ragusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
attico € 1.700 - +6,58% attico a Ragusa
mansarda € 1.350 € 7,1 mese -0,64% mansarda a Ragusa
ufficio € 900 € 5 mese -4,58% ufficio a Ragusa
villa € 1.550 € 52,2 mese -5,50% villa a Ragusa
villetta a schiera € 1.650 € 10,8 mese -7,60% villetta a schiera a Ragusa