Mercato Immobiliare a Modica
mercoledì 17 aprile 2024Modica, con una popolazione di 53.514 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 10 Km da Ragusa.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Sacro Cuore,
Modica Alta,
Modica Bassa,
Frigintini,
Marina di Modica,
Zappulla.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Sacro Cuore con oltre 573 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.729 annunci immobiliari, di cui 2.584 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Modica è compreso in tutta la città tra 270 €/m² e 1.365 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (915 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (920 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Modica è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 540 €/m² e 1.250 €/m².
Modica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 915 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 38% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.