News dal mercato immobiliare a Trabia

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Trabia.


Trabia è un comune della provincia di Palermo. Dista circa 28 Km da Palermo.
Ha una popolazione di 10.360 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Nicola l'Arena, Sant'Onofrio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Onofrio con oltre 148 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 673 annunci immobiliari, di cui 540 in vendita e 133 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Trabia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Trabia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Nicola l'Arena (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Onofrio (1.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
San Nicola l'Arena € 1.150 17% appartamenti in vendita in zona San Nicola l'Arena a Trabia mappa
Sant'Onofrio € 1.350 21% appartamenti in vendita in zona Sant'Onofrio a Trabia mappa

Dinamica dei prezzi a Trabia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trabia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,80%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trabia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 € 6,1 mese -7,23% appartamento a Trabia
bifamiliare € 1.300 - -7,88% bifamiliare a Trabia
casa indipendente € 1.500 € 8,5 mese -1,63% casa indipendente a Trabia
mansarda € 1.450 - -2,22% mansarda a Trabia
trivano € 1.450 - -5,08% trivano a Trabia
villa € 1.450 € 7,6 mese -1,41% villa a Trabia
villetta a schiera € 1.550 - -3,26% villetta a schiera a Trabia