News dal mercato immobiliare a Terrasini

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Terrasini.


Terrasini è un comune della provincia di Palermo. Dista circa 22 Km da Palermo.
Ha una popolazione di 11.985 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cala Rossa, Città del Mare/Perla del Golfo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cala Rossa con oltre 71 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 555 annunci immobiliari, di cui 484 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Terrasini non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Terrasini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 436% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Paternella (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cala Rossa (1.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cala Rossa € 1.400 12% appartamenti in vendita in zona Cala Rossa a Terrasini mappa
Paternella € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona Paternella a Terrasini mappa

Dinamica dei prezzi a Terrasini. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terrasini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,15%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terrasini, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 5,3 mese -1,17% appartamento a Terrasini
bifamiliare € 1.750 - -13,05% bifamiliare a Terrasini
casa indipendente € 1.600 - -4,52% casa indipendente a Terrasini
villa € 1.600 - -6,82% villa a Terrasini
villetta a schiera € 1.700 - -8,55% villetta a schiera a Terrasini