L'osservatorio immobiliare a Santa Flavia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Flavia

Mercato Immobiliare a Santa Flavia

mercoledì 27 marzo 2024

Santa Flavia, con una popolazione di 11.023 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 17 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porticello, Sant'Elia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porticello con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 409 annunci immobiliari, di cui 337 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Santa Flavia è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.245 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.230 €/m²).
Le quotazioni a Santa Flavia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 920 €/m² e 1.545 €/m².

Santa Flavia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.245 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Porticello (1.290 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Elia (1.405 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (ZONA COSTIERA - CAPO ZAFFERANO - S.ELIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Porticello € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Porticello
Sant'Elia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia

Dinamica dei prezzi a Santa Flavia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Santa Flavia
casa indipendente € 1.500 /m² - - case indipendenti in vendita a Santa Flavia
quadrivano € 1.150 /m² - - quadrivani in vendita a Santa Flavia
trivano € 1.200 /m² - - trivani in vendita a Santa Flavia
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Santa Flavia