News dal mercato immobiliare a Palermo

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  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Torino. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Torino sono presenti un totale di circa 45273 annunci immobiliari in vendita e 19446 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitant...

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      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Palermo.


Palermo è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 657.561 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acqua dei Corsari, Addaura, Altarello, Arenella/Vergine Maria, Baida, Boccadifalco, Borgo Nuovo, Brancaccio, Calatafimi / Cuba, Centro storico, Chiavelli, Ciaculli, Croceverde, Cruillas, Libertà, Malaspina/Palagonia, Mezzomonreale, Mondello, Montegrappa / Santa Rosalia, Montepellegrino, Noce, Oreto, Pallavicino, Partanna, Passo di Rigano, Politeama, Resuttana, Roccella, San Lorenzo, Sferracavallo, Tommaso Natale, Uditore, Villagrazia/Falsomiele, Zisa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Libertà con oltre 3.024 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 62% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 34.588 annunci immobiliari, di cui 25.454 in vendita e 9.134 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Palermo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Palermo è la città italiana tra quelle più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 1.500 €/m², oltre il 56% in meno rispetto ai prezzi a Palermo, che ha i prezzi più alti in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ciaculli (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Addaura (2.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Acqua dei Corsari € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Acqua dei Corsari a Palermo mappa
Addaura € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Addaura a Palermo mappa
Altarello € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Altarello a Palermo mappa
Arenella/Vergine Maria € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Arenella/Vergine Maria a Palermo mappa
Baida € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Baida a Palermo mappa
Boccadifalco € 1.100 <1% appartamenti in vendita in zona Boccadifalco a Palermo mappa
Borgo Nuovo € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Nuovo a Palermo mappa
Brancaccio € 1.100 <1% appartamenti in vendita in zona Brancaccio a Palermo mappa
Calatafimi / Cuba € 1.400 3% appartamenti in vendita in zona Calatafimi / Cuba a Palermo mappa
Centro storico € 1.500 7% appartamenti in vendita in zona Centro storico a Palermo mappa
Chiavelli € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Chiavelli a Palermo mappa
Ciaculli € 1.050 <1% appartamenti in vendita in zona Ciaculli a Palermo mappa
Croceverde € 1.100 1% appartamenti in vendita in zona Croceverde a Palermo mappa
Cruillas € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Cruillas a Palermo mappa
Libertà € 1.900 8% appartamenti in vendita in zona Libertà a Palermo mappa
Malaspina/Palagonia € 1.700 2% appartamenti in vendita in zona Malaspina/Palagonia a Palermo mappa
Mezzomonreale € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Mezzomonreale a Palermo mappa
Mondello € 2.000 2% appartamenti in vendita in zona Mondello a Palermo mappa
Montegrappa / Santa Rosalia € 1.300 2% appartamenti in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia a Palermo mappa
Montepellegrino € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Montepellegrino a Palermo mappa
Noce € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Noce a Palermo mappa
Oreto € 1.250 3% appartamenti in vendita in zona Oreto a Palermo mappa
Pallavicino € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Pallavicino a Palermo mappa
Partanna € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Partanna a Palermo mappa
Passo di Rigano € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Passo di Rigano a Palermo mappa
Politeama € 1.700 3% appartamenti in vendita in zona Politeama a Palermo mappa
Resuttana € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Resuttana a Palermo mappa
Roccella € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Roccella a Palermo mappa
San Lorenzo € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Palermo mappa
Sferracavallo € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Sferracavallo a Palermo mappa
Tommaso Natale € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Tommaso Natale a Palermo mappa
Uditore € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Uditore a Palermo mappa
Villagrazia/Falsomiele € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Villagrazia/Falsomiele a Palermo mappa
Zisa € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Zisa a Palermo mappa

Dinamica dei prezzi a Palermo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Palermo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,19%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Palermo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 6,9 mese -1,74% appartamento a Palermo
attico € 2.100 € 7,6 mese -4,33% attico a Palermo
bifamiliare € 2.150 - -0,24% bifamiliare a Palermo
bivano € 1.400 € 8,8 mese -2,41% bivano a Palermo
casa indipendente € 1.750 € 7,8 mese -2,17% casa indipendente a Palermo
casale € 1.150 - - casale a Palermo
loft € 1.750 € 7,8 mese +4,10% loft a Palermo
mansarda € 1.950 € 6,7 mese -6,00% mansarda a Palermo
monolocale € 1.500 € 11 mese -2,09% monolocale a Palermo
pentavano € 1.650 € 5,2 mese -4,74% pentavano a Palermo
quadrivano € 1.450 € 5,7 mese -2,38% quadrivano a Palermo
trivano € 1.350 € 6,8 mese -3,07% trivano a Palermo
ufficio € 1.500 € 7,6 mese -4,14% ufficio a Palermo
villa € 1.850 € 6,8 mese -2,19% villa a Palermo
villetta a schiera € 1.950 € 9,9 mese +1,55% villetta a schiera a Palermo